Форум » ТСЖ » Квартплата сколько и за что платим? » Ответить
Квартплата сколько и за что платим?
Alexsv: Уже дают квитанции по квартплате. Обсудим ставки??? http://rjevka.narod.ru/Kill_bill.jpg
Iouri: Мне показалось, что в целом тарифы не сильно отличаются от соседних домов. Но есть пара вопросов: 1.Не велики ли затраты на “бюрократический аппарат? 2.На что тратятся деньги из пункта текущий ремонт, когда дом вроде должен быть на гарантии ГДСК?
Alexsv: Вот счет из дома обслуживающегося компанией жил-чего-то-там. http://rjevka.narod.ru/Good_bill.jpg Домофон есть, диспетчера (О, это красивое слово - консьерж) нет. Итого: Вывоз мусора - с зарегестрированного человека. АУР -? Содерж.домох-? Ведение р/сч-? Диспетчирезация-? Общедом.расх-? ТО КУУ тепла-? Услуги банка-? Процент банку, что два раза? Один - когда платим мы, другой - когда платит ТСЖ-?
Sancho: Вчера получил квитанцию за май - почти на 3 тысячи (90метров, рассчитали на одного человека). Действительно удивляет обилие схожих граф: - содержание домохозяйства - общедомовые расходы - текущий ремонт. Также непонятны какие-то шифровки типа СЗППД (не помню точно, квитанции под рукой нет) по 3 рубля за метр, причем в марте это же наименование отнимало рубль. Перерасчет за воду по-моему делать вообще не собираются. Полагаю, следует съездить на Казанскую в бухгалтерию для прояснения.
Ищущая общения: у меня не возникает большого желания оплачивать 1400-1500 за однокомнатную квариру. сейчас проживая в двухкомнатной квартплата составляест 1100 ужас вот например пункт диспетчеризация интересно, что входит в работу диспетчера? 78 р в месяц а содержание дома и общедом расходы? почему в oдно не входит? текущий ремонт дома -пора ремонтировать? коммунальное освещение? хм... лампочки не меняют у нас на этаже...а еще и банку 2% платить, а страшные сокращения, я их вообще боюсь ох ох такое чувство что надуривают меня
Iouri: Надуривают, не надуриваают. Всё равно надо ждать пока достаточное число людей получит собственность, потом собрание, ревизионная комиссия.. примерно так, как это происходит в доме ГДСК на Королёва. А вообще конечно было бы интересно (ну просто так для себя) прикинуть сколько вообще по дому собирается денег, например, на диспетчеризацию. Может в диспетчеры пойти?
Iouri: Вопрос жильцам 34, у нас с Вами общее ТСЖ (диспетчеры и всё такое) или у каждого дома своё?
Sancho: В Гатчинском ДСК говорили, что ТСЖ одно на все три корпуса. Давно это было , не знаю, как щас.
Ищущая общения: ну если со всех берут по 78 рублей то примерно 22000 в месяц то выходит :)
Iouri: С тех, у кого трёшки и двушки берут больше. Есть среди нас бухгалтеры? Сколько у нас в государстве составляют все налоги с зарплаты (которые платит и работник, и работодатель)?
Vera: Iouri пишет: Есть среди нас бухгалтеры? Сколько у нас в государстве составляют все налоги с зарплаты (которые платит и работник, и работодатель)? 26% с суммы начисленной з-пл ЕСН от 0,2 до где то 2х% с суммы начисленной з-пл травматизм Это платит работодатель и 13% удерживают НДФЛ непосредственно с з-пл работника
Iouri: Посмотрел акты приёмки, в 32 общая площадь 17000, в 34 – 16000. Так, что общий сбор на диспетчеризацию, например, при ставке 2 руб/м будет, 34000 и 32000.
Ищущая общения: a glavnoe skolko polzy v grammah my imeem on dispetchera
Alexsv: Iouri пишет: при ставке 2 руб/м будет ,а в 32 - 2 рубля?
Iouri: Польза, то может и есть. Но мне интересен вот какой вопрос. Был сдан только 32 корпус, в нём были консьержи, в квартплате был соответствующий пункт, по которому с дома набиралось 34000. Эти деньги шли, скорее всего, на зарплату диспетчерам. Потом сдали 34, получилось ещё плюс 32000. Диспетчеры у нас в домах разные или одни и те же, которые сидят в 32? Если одни и те же, то внимание вопрос: куда пойдут дополнительные деньги? И варианты ответа: 1.диспетчерам поднимут зарплату (я только за что бы у всех были хорошие зарплаты) 2.диспетчеров станет больше 3.на что-то другое То же самое и в отношении АУР, если это конечно административно-управленческие расходы, а не что-то другое.
Alexsv: Посчитал на два дома исходя из площади: по ТСЖ Сод. придом.тер. 35310 Тех обс. 89100 Текущ. ремонт 60720 Уб.лестниц 33660 АСПЗ 6490 Вывоз мусора 46200 Отопление 275880 Радио 9900 АУР 27390 Содерж.домох. 37950 Ведение р/сч 4950 Диспетчеризация 99000 Общедом.расх 16500 ТО КУУ тепла 13530 Услуги банка Итого 771712 У жильцов на Мартыновской Королева ( ГДСК) в за трешку - 4200 за однуху - 1800. Во как!
Lilu 57\1\9: отличная ставка ведения расчетного счета!!! сама бухгалтер, повезло тому банку в котором наше ТСЖ обслуживается по 5000 в месяц комиссия за РКО :)
Iouri: Мне кажется у нашего ТСЖ счёт в сбербанке открыт
Iouri: Итого 771712 ачит, когда к нам присоединится 57, будет миллион?
Alexsv: Что толку? Лампочки вкручивать сам я уже устал... Ну, а полы мыть, - не царское это дело...
tila: я просто в ярости! Сегодня нам пришла новая квитанция. А в ней.... долг за прошлый месяц. Между прочим, оплаченный (причем сразу). Позвонила в бухгалтерию, выяснить. А там меня просто послали. Вот так. Сервис!
Ищущая общения: и вообще, насколько я помню, в гдск, когда мы оплачивали первую квитанцию перед подписанием акта приемо-передачи, мы платили за 6 МЕСЯЦЕВ!!. или я ошибаюсь? но у меня полгода еще не прошло
Iouri: Alexsv пишет: а в 32 - 2 рубля? да у нас ещё есть пункт «ВН и СКД» - это наверное видео наблюдение и системы контроля доступа. В первый месяц было 3.93, а потом 1.31. Никто не в курсе мы постоянно будем это платить или пока не будет оплачен стоимость установленного оборудования? Ищущая общения пишет: мы платили за 6 МЕСЯЦЕВ!!. или я ошибаюсь? Мы платили определённую сумму, и эта сумма кончилась раньше, чем прошли 6 месяцев.
АннА: Вообще вопрос становится все более интересным. особенно после изучения законодательства- ЗАКОН СПБ О ПЛАТЕ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОВАРТИРНЫХ ДОМАХ ОТ 30 ИЮЛЯ 2005 ГОДА №304-47. отправила Alexy почтой, он, как спец ,может прикрепит. именно им устанавливаются ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Санкт-Петербурге в многоквартирных домах ВСЕХ видов собственности. установление иных размеров обязательных платежей и взносов относится к исключительной компетенции ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников. если получится скопирую часть сюда. весьма занимательно, ибо по закону ставки занимают 10 пунктов и прямо сказано, что все иные платежи заложены в плате за содержание.
Alexsv: Прикольно! Сижу сейчас с кодексом и читаю ст. 158 п.4 , а тут АннА бац и про это пишет!!! Да, собственно, где решение общего собрания?
АннА: Решила сделать ход конем- узнала часы приема бухгалтерии ТСЖ. пойду нанесу визит(мда... правда опять рабочее время, но уж если я зарабатываю, то и знать за что плачу тоже хочется). заодно потрясу свидетельством о собственности, может и копию Устава заполучу!
Alexsv: АннА пишет: узнала часы приема бухгалтерии ТСЖ Не, туда ходить пока не надо... Они там только считают... Нам нужен Генадий Анатольевич по тел. 312 71 64 У него протоколы собраний.
АннА: Alexsv пишет: Нам нужен Генадий Анатольевич по тел. 312 71 64 А это что за зверь? интересно, какие ПРОТОКОЛЫ СОБРАНИЙ у него могут быть (если речь о общих собраниях собственников) если этих собраний еще не могло быть...
Alexsv: АннА пишет: если этих собраний еще не могло быть Не так все однозначно, собственник здания то был.
Iouri: Alexsv пишет: Не так все однозначно, собственник здания то был. До регистрации права собственности в ГБР?
мышь: про долг все понятно на самом деле. Обратите внимание на дату квитанции за июнь, и действительно тогда получается долг. На сколько я понимаю, у бухгалтеров логика страдает (надесь, не у всех), а так сумма к оплате та, что начислена (кто конечно же платит вовремя). А еще : нам сделали перерасчет холодной и горячей воды - интересно, почему?
Iouri: Alexsv, когда повесили ”Объявление ТСЖ об увеличении платы за квартиру”? Кто-нибудь знает, на дома с ТСЖ автоматически распространяется действие законов о размере оплаты или собрание собственников должно за это проголосовать? На что вообще в новом доме, находящемся на гарантии строителя, могут тратиться деньги по статье “текущий ремонт”?
Ольга: А мне вчера пришли сразу две квитанции за декабрь, причем с разными суммами ? ? ? ? ? ?
Garant: Ольга пишет: А мне вчера пришли сразу две квитанции за декабрь, причем с разными суммами ? ? ? ? ? ? Круто! У меня тоже 2 но сумма одинаковая. За воду взяли по среднему тарифу. В чем у вас разница?
Iouri: Я тоже получил 2 квитанции, но у меня одна за декабрь 2006, другая за январь 2007. У Вас не так?
Garant: Iouri пишет: У Вас не так? Именно так.
Ольга: В том-то и дело что обе за декабрь!!! Абсолютно одинаковые квитанции, разница только в итоговой сумме к оплате! Таблички с расшифровкой тоже одинаковые! Собиралась позвонить в бухгалтерию, но в пятницу новый год на работе отмечали....
маша: У меня 3 квтанции(1-декабрь,2-январь)
Vredina: Правильно! Одна от старого ТСЖ, другая от нового!
Ищущая общения: интересно, в квитанция цифры напротив графы ИТОГО станут меньше?
Alexsv: "Держи карман шире!!!" (с) За февраль они стали только больше!!!
Iouri: Ищущая общения пишет: интересно, в квитанция цифры напротив графы ИТОГО станут меньше? Я что-то пропустил? Почему цифры должны стать меньше? Alexsv пишет: За февраль они стали только больше!!! У меня за февраль больше из-за перерасчёта воды.
Ищущая общения: Iouri ну типа новое правление и все такое или я не догоняю чета?
Iouri: Ищущая общения, я тоже не догоняю. Есть оно или нет, это новое правление.
Ищущая общения: Iouri ну наверно есть, потому что мне ключ от холла на этаж дали без боя
Alexsv: А я то же хочу ключ!!! Правда не знаю где холл, зачем мне туда надо, и почему раньше не давали?
Bob: квартплату пока начисляет КЛC сейчас проходит процедура регистрации нового правления и передачи дел(очень, правда, тяжело)-бьёмся к тарифам ещё не подобраться
Ищущая общения: аха, ну ето хорошо спасибо за инфо
Ищущая общения: в марте у диспетчера заказала квитанцию за февраль, но мне ее до сих пор не сделали по каким то причинам, как можно ее получить все таки? долг оплатить хочется
Bob: В апреле бухгалтер уже будет начислять квартплату в ТСЖ. За февраль начисляла КЛС.
Ищущая общения: ну, так где квитанцию брать
Alexsv: Точно! За март платить не будем!!!
Bob: До апреля все квитанции начислялись в КЛС, туда надо и обращаться.
VDA: И? Руслан - так, где квитанцию взять по оплате?
Bob: Можно взять бланки на оплату в ТСЖ. Заполнять сумму и свой адрес придётся самому. Сегодня получили образец, размножу. Завтра-послезавтра можно приходить за бланками.
bedny yoric: Может заодно отсканировать и тут где нибудь выложить? (Опять же для ленивых и продвинутых)
Ищущая общения: когда выписывали мне квитанцию, то сказали что у наших домов здоровенная задолженность здоровенная ето сколько?
Bob: 3 млн.
Iouri: Bob пишет: 3 млн. Это всё долги по квартплате?
Garant: Iouri пишет: Это всё долги по квартплате? О как бывает.
Ищущая общения: вот еще а почему у нас начисляет кварплату какая организация, а не сами? там по моему какие то 7 р с копейками берут да? а еще тарифы какие будут? ранее имующиеся подозрительные графы с аббревиатурой исчезнут? а банку также будет платить проценты?
Bob: Банк - 3%. От этого никуда не денешься. На этот месяц будут начислять в РЦ, т.к. у ТСЖ нет даже компьютера и ПО.
Ищущая общения: хммм а раньше банку давали 2% но платить то будем меньше? есть изменения? еще куда сдавать показания счетчиков, в 34 дом или можно нашему диспетчеру в 32?
Bob: Показания сдавайте диспетчеру своего дома.
Ищущая общения: все получили квитанции за кварплату? у меня теплилась надежда на меньшую сумму а что то у меня вышло на 100 рублей больше чем платила раньше
Iouri: Да, ценник вроде бы примерно тот же что и при КЛС. Тогда чем МУРЭП лучше?
Alexsv: Они роднее. Своим максать приятнее...
strays: Если сменить банк, то можно платить и меньше, просто этим вопросом никто не хочет заниматься, многие банки делают перечисление и за 1% от суммы платежа. И еще вопрос: Почему на банковский процент тоже начисляются проценты? Это просто какая-то сложная система начислений процентов за обслуживание, получается!
Alexsv: Да нет, интересно другое банк остался тем же - Сбербанк, а процент за обслуживание с 2% вырос до 3%! Можно сказать только - "Браво!"
Ищущая общения: а вообще по городу за 2 комнатные квартиры сколько начисляется кварплата, без всяких тсж? ето так, чтобы знать
ИРИНА Vladimirovna: Уважаемые соседи, считаете все неверно, тарифы у нас не зверские, а очень даже, в основном городской тариф, а ставки по банку бухгалтер и ТСЖ не назначают.
VDA: Более действенно будет вывешивать поименные (поквартирные) списки должников по кварплате с цифрами – чем призывы заплатить.
vesmaster: VDA пишет: Более действенно будет вывешивать поименные (поквартирные) списки должников по квартплате с цифрами – чем призывы заплатить. вывешивать где? с парадной сразу сорвут , а на форум им наверняка до лампочки Да ! нужно знать кто в доме балласт- халявщик![img]http://smilies.sofrayt.com/^/aiw/threaten.gif[/img]
VDA: vesmaster пишет: с парадной сразу сорвут достаточно опустить - каждому в почтовый ящик - информация гарантированно дойдет до всех - включая нужного адресата. . ЗЫ. ... а на форуме - всего <img src="http://u.foto.radikal.ru/0705/d8/77d2c74d8d7c.jpg"> ...
Olik: Вчера получила ключи. А лифт когда включают?? А то на 15 этаж быстро не долетишь на каблуках
bedny yoric: Невключение лифта тут обсуждают
bedny yoric: Можно напомнить, куда и когда подойти за бланками?
Bob: В ТСЖ
Ищущая общения: ну вот вопрос общий расход электроэнергии 58,65 р это что за расходы? текуший ремонт 140,76р, надписи на 32 доме уже закрашены?
Ищущая общения: а уже больше месяца лампочки у лифта не горят на 8 этаже!!! а почему не вкручивают, это конечно все банально, но за ком. освещение я все таки плачу деньги, вкрутите их пожалуйста уже в конце концов!!! или надежда на белые ночи?
vesmaster: что за беда с этими лампочками ? они не должны так часто перегорать ! кстати у меня в общем коридоре тоже лампочка только одна горит и не на моей стороне ! так что света столько , что замочную скважину не видно ! Начинается конструктор "сделай сам" ! лампочки вкрути. коридор покрась дверь с домофоном поменяй на парковку скинься и все это при уже оплаченных кварт-платах! Кстати Bob мне сказал , что усилиями ТСЖ каждый из нас сэкономил по 10 т р ! когда платили за пол года
Iouri: vesmaster пишет: усилиями ТСЖ каждый из нас сэкономил по 10 т р ! когда платили за пол года Каждый заплатил на 10тр меньше, чем должен был?
Alexsv: vesmaster пишет: Кстати Bob мне сказал , что усилиями ТСЖ каждый из нас сэкономил по 10 т р ! когда платили за пол года Я тоже хочу получать от ТСЖ Тысячу рублей!!!
Garant: vesmaster пишет: Начинается конструктор "сделай сам" ! лампочки вкрути. коридор покрась дверь с домофоном поменяй на парковку скинься и все это при уже оплаченных кварт-платах! Вас заставляют это делать?
Garant: То, что мы получили от ГДСК: двери как осиновый лист, полы без покрытия, коряво сделанные домофоны. А жить там нам. И разумеется за свой счет мы будем улучшать состояние наших домов. Подарки делать нам не будет некто, только сами. Двери уже заказали. Делаем смету затрат для того что бы сделать напольное покрытие в прилифтовых холлах. (Скорее всего, это будет плитка.) На все на это нужно время. Наберитесь терпения, все сделаем.
Iouri: Смета должна утверждаться ОСС? Не понятно, то у ТСЖ долг 3млн, то планы по проведению большого объёма работ.
Alexsv: Iouri руки прочь от ТСЖ!!! Они в 34 доме двери из осиновых листов покрасили!!! только почему то снаружи... ГЫГЫГЫ!!! Потом скажут, что новые ставили... Но прогресс на лицо, хм пардон, на улице!!! Вот только обьяву написать забыли, хорошо опасность по запаху учуял, а так прощай костюмчик аля рио-де-жанейро... Но все равно - Мо - лод - цы!
vesmaster: именно так!
vesmaster: Alexsv пишет: Я тоже хочу получать от ТСЖ Тысячу рублей!!! а ты приди и попроси ! я думаю они тебе дадут !
Sancho: Жильцы 32-го дома тоже будут оплачивать ремонтные работы в 34-м? Или как? Лежачих полицейских хотя бы будем ставить? Про ограждение тема порылась?
Alexsv: Sancho А как Вы хотели?! Но в качестве компенсации жильцам 32 дома будут выданы золоченные ручки для фаянсовых изделий!!!
Garant: vesmaster пишет: я думаю они тебе дадут ! Обязательно
Garant: Iouri пишет: Не понятно, то у ТСЖ долг 3млн, то планы по проведению большого объёма работ. Нам никто не запретит мечтать и строить планы на будущее.
Garant: Sancho пишет: Жильцы 32-го дома тоже будут оплачивать ремонтные работы в 34-м? Что касается плитки - НЕТ. Это пока мечты.
Alexsv: Garant пишет: Что касается плитки - НЕТ. Это пока мечты. Вот епсель, а я уже линолеум свернул!
Garant: Alexsv пишет: Вот епсель, а я уже линолеум свернул! Поторопился мальца.
Bob: vesmaster пишет: усилиями ТСЖ каждый из нас сэкономил по 10 т р ! когда платили за пол года по договору вы должны были заплатить за 9 месяцев. С Вас взяли за 6 мес.,как и со всех. Вот и вся экономия.
Bob: Ищущая общения пишет: больше месяца лампочки у лифта не горят на 8 этаже заявку оставляйте у диспетчера, если не реагируют, звоните в ТСЖ 574-31-30. Примем меры. А на заметку уже поставил.
vesmaster: Bob пишет: по договору вы должны были заплатить за 9 месяцев. С Вас взяли за 6 мес.,как и со всех. Вот и вся экономия. Я заплатил 6200 за 6 месяцев . За 9 месяцев было бы 9300 ! Хорошо, но это не 10000 экономии.
Iouri: Bob пишет: по договору вы должны были заплатить за 9 месяцев. С Вас взяли за 6 мес.,как и со всех. Вот и вся экономия не вижу экономии - за эти 3 месяца всё равно надо будет платить.
bedny yoric: vesmaster пишет: Начинается конструктор "сделай сам" ! лампочки вкрути. коридор покрась дверь с домофоном поменяй на парковку скинься и все это при уже оплаченных кварт-платах! Боюсь, что даже если бы вы купили квартиру в каком-нибудь элитном доме, все равно пришлось бы на то или иное скидываться/доплачивать - такова селяви на наших родных просторах
Alexsv: Вчера держал в руках квитанцию на оплату квартиры 60м2 одной знакомой (4 чел зарегестрировано) сумма к оплате - 1552рубля!!! Квартира на гражданке обслуживается Жилкомсервис (номера не запомнил только улицу регистрации -Моховая). Говорит полы моют, лампочки горят!!! А сколько у нас получаеЦа с такой же площадью?
В. О.: в моем доме в Л.О. ТСЖ - 850р/40м2 - без счетчиков, лифтов, домофона, пожарной сигналки. На более менее серьезные действа (например обустройство узла учета тепла, без которого нас оставил ГДСК ) пол-года со всех собирали дополнительно около 8р/м2 (320р) еще в том году было кстати 950р... - теперь экономим на отоплении. и это - в области.
Lilu 57\1\9: объясните пожалуйста тугодуму про 3% банковские услуги? это за то что Сбер берет у меня квитанцию и отправляет сумму платежа на счет ТСЖ? все телефоны оплачиваю напрямую со своего расчетного счета, планирую то же делать и с квитанцией (напрямую со своего расчетного счета на счет ТСЖ) в этом случае можно избавиться от 3% банковских услуг? спасибо.
bedny yoric: Lilu 579 пишет: объясните пожалуйста тугодуму про 3% банковские услуги? это за то что Сбер берет у меня квитанцию и отправляет сумму платежа на счет ТСЖ? Именно так Lilu 579 пишет: все телефоны оплачиваю напрямую со своего расчетного счета, планирую то же делать и с квитанцией (напрямую со своего расчетного счета на счет ТСЖ) в этом случае можно избавиться от 3% банковских услуг? Насколько помню, когда платил Гатчинскому ДСК за квартиру, у них со Сбербанком был договор, по которому за такие платежи банк денег с дольщиков не брал. Но это не значит, что банк это делал бесплатно (нужно понимать за эти платежи расплачивался ГДСК). Причем имея свой расчетный счет в ПСБ (а там напомню у ГДСК тоже был свой счет) и желая с него платить тому же ГДСК я узнал, что за такой платеж с меня удержат те же 3%.
Lilu 57\1\9: правильно, это все понятно, это если Вы платили налом через Сбер, а я имею ввиду безнальный платеж: со своего расчетного на расчетный счет ТСЖ, сколько я видела договоров на расчетно-кассовое обслуживание банковских, комиссии за безнальное зачисление никто не начисляет :(
bedny yoric: Lilu 579 пишет: сколько я видела договоров на расчетно-кассовое обслуживание банковских, комиссии за безнальное зачисление никто не начисляет А тут вот начислили Повторю про ПСБ. У меня счет в ПСБ и у ГДСК там счет. Когда платил за квартиру тоже хотел безналом заплалить и тоже сказали - возьмем 3% за перевод.
Bob: Долг по квартплате среди собственников составляет 2 млн.р. Хотелось бы благоустроить ещё... но судите сами. Показания по воде трудно вовремя сдать... о чём можно ещё говорить.
Iouri: Спасибо за ответ (Alexsv, так нормально?) А теперь о грустном: Долг по квартплате среди собственников составляет 2 млн.р. Какие действия предприняты правлением для уменьшения это суммы?
vesmaster: Iouri пишет: Долг по квартплате среди собственников составляет 2 млн.р. Какие действия предприняты правлением для уменьшения это суммы? Я это уже давно спрашивал и ответа не получил Кстати долг был 3 млн?
bedny yoric: Ну вот - прогресс налицо. Сколько, кстати, времени прошло с того момента?
Ольга: В моей квитанции каждый месяц мне напоминают, что у меня долг 900 рублей и сколько-то там копеек. Я уже два раза ходила в ТСЖ чтобы разобраться откуда он взялся, оба раза мне предложили прийти попозже......
Andrey412: Оля, не растраивайтесь, просто у нас такое ТСЖ. Крепитесь и все же разберитесь с этим вопросом, сами же знаете, если не вы то ТСЖ это тем более не надо.
Andrey412:
Andrey412: Подскажите плиз за однушку S=38,80 1800 рубчиков это нормально? И это еще без Эл/ энергии. И еще расшифруйте плиз: АУР АСПЗ ВН и СКД ТОКУУ тепл. Ком. освещ. Общ. расх.
sandra: Andrey412 А водоснабжение туда входит???
bedny yoric: АУР - зарплата председателя и бухгалтера правления ТСЖ АСПЗ - пожарка ВН и СКД - домофоны ТОКУУ тепл. - точно не помню Ком. освещ. - общественное освещение (холлы, дворы) Общ. расх. - точно не помню Вообще расшифровку где то видел на стенке: то ли в подъезде, то ли в ТСЖ И еще, не поленитесь зайти в ТСЖ в часы приема, задайте вопросы. К примеру мне за ноябрь ошибочно начислили 15 кубов холодной воды, хотя у меня весь месяц вентиль перекрыт был. Зашел - извинились, поправили.
Iouri: bedny yoric пишет: ТОКУУ тепл. - точно не помню ТОКУУ тепл. – техническое обслуживание … узла учёта (счётчик отопления)
Ирина: bedny yoric пишет: И еще, не поленитесь зайти в ТСЖ в часы приема, задайте вопросы. К примеру мне за ноябрь ошибочно начислили 15 кубов холодной воды, хотя у меня весь месяц вентиль перекрыт был. Зашел - извинились, поправили да, да... в планах тоже зайти и попросить водичку пересчитать. EXCEL рулит
Ищущая общения: если в квартире кто то прописан, кварплата больше или меньше? у нас до сих пор в квитанции стоит прописанных ноль человек... это невнимательность бухгалтерии?? и еще тоже про воду, очень странно, такое чувство, что квитанции с показаниями счетчика не учитывают все время одна и таже сумма стоит
Vera: Ищущая общения Вам надо подойти в ТСЖ, у них тама специЯльная екселевская табличка. Мне вот убрали по 25 кубов воды и холодной и горячей и теперич за квартплату мне еще и должны :))) Заодно расскажут о том как там все сложно. А еще если не сдали показания то насчитают по сколько то кубов принудительно, потом правда обещают пересчитать как сдадите. Но по практике пока не подошла сами не пересчитали. Пока в моем присутствии не внесли данные в табличку не пересчитывали. Девушка вполне адекватная.
Andrey412: Да, горячая и холодная вода. Правда где они показания счетчиков взяли я не понял, я их еще не сдавал.
Andrey412: Спасибо огромное, хоть теперь буду понимать что за что.
Andrey412: А по телефону с ними можно все эти вопросы решить? А то очень сложно в их рабочее время подъехать.
Vera: Andrey412 я по телефону решала решала с прошлой тетенькой. было бесполезно. С новой девушкой я уже решила придти лично. хорошо время днем было
ТСЖ: По показаниям воды: Подавать надо ежемесячно с 20 по 30 числа. Есть множество способов подачи данных:интернет(e-mail), ящики ТСЖ в каждой парадной и в конце-концов - телефон. если не подаёте будет начисляться по 15-ХВС и 10-ГВС Связано это только с тем, чтобы подавали данные, а то есть такие, кто живут и не подают по полгода и больше Если вам начислили по 15 и 10, а вы подадите на следующий месяц свои показания, то автоматически вам всё пересчитается.
ТСЖ: Напоминаем, что скоро 30 число! А ВЫ ПРИНЕСЛИ ПОКАЗАНИЯ ПО ВОДЕ? И очень плохо обстоят дела со сдачей копий свидетельств на собственность. Присылайте факсом , на e-mail. Но будьте же по активней.
Alexsv: ТСЖ пишет: если не подаёте будет начисляться по 15-ХВС и 10-ГВС Не, я пупею от такой наглости!!! А че не по 150 и 100?
Vera: Alexsv пишет: Не, я пупею от такой наглости!!! Я тоже опупела, очень сильно и хотела возмущаться, но так велико было мое возмущение, что я смогла выпучить глаза и судорожно подбирала слова, чтобы по мягче выразиться, а потом подумала и согласилась. Ведь на самом деле показания сдают просто процентов 30 что ли, а остальные нет. и если никому не будут начислять то соответственно из долгов мы никогда не вылезем. А водой пользуются все. Посему я решила что это справедливое решение. Не сдала счетчики значит сама виновата, пересчитают, но надо побегать, а нефиг было значит забывать про них.
Andrey412: В этом плане я тоже согласен с ТСЖ, хотя это тот самый редкий случай, когда я с ними согласен, не сдают данные, значит по среднему. У меня были вопросы по начислению за воду и мне милая девушка все спокойно объяснила по телефону. Единственное чего не понимаю, это почему у нас такая квартплата по сравнению с другими жителями города, высокая( я имею в виду в сравнении с знакомыми людьми)?
ИРИНА Vladimirovna: Andrey412 пишет: почему у нас такая квартплата по сравнению с другими жителями города, высокая( я имею в виду в сравнении с знакомыми людьми)? Попробуйте проанализировать все по статьям отдельно: АУР,вода, сан.содержание и т.д. с 1 кв.м., а не в целом сумму и поймете за что платите больше или меньше, чем Ваши знакомые.
Ищущая общения: вот проблема возникла не помню, платили мы или нет за прошлый месяц плохо что квитанции отдельно выписывают в банке, а не как раньше и иногда не степлерят, вот казус получился как узнать есть задожденность по квартплате или нет?
manager: Р�щущая общения пишет: плохо что квитанции отдельно выписывают в банке, а не как раньше и иногда не степлерят, вот казус получился Специально теперь хожу оплачивать всё в ПетроЭлектроСбыт - там делают как раньше: оплатил, пробили тут же отрезали половину квитанциию Всё ясно и понятно!!!
Маргаритка: Не могу больше молчать....с каждой квитанцией всё больше оболдеваю! До ТСЖ обязательно дойду, но пока объясните,пож-та,нас не было дома 2 недели, за оставшиеся 2 недели нам поставили в квитанции,что мы потратили 19 кубов воды!!! Но даже,когда мы дома и активно используем воду, выходит 2-3 куба! Откуда столько?????? Ещё такой вопрос, многие знакомые,коллеги, в том числе из нашего района, говорят,что не платят круглогодично за отопление, но при этом у них хорошо топят зимой и платят они по 500 рубл. в месяц!!!! Почему тогда мы платим круглый год по 800рубл.???? Откуда столько???? Ещё мы платим за тех.обслуживание, в которое входит проверка пожарных сигнализаций в том числе. Т.е. спец.человек должен каждый месяц ходить и проверять наши сигнализации,которые в квартире находятся. У кого-нибудь хоть раз проверяли???? У друзей на Наставников, новый дом, кварт.плата зашкаливала. Сменили ТСЖ и теперь всё гуд! Больше за отопление круглый год не платят, в квитанциях адекватные суммы и при этом в доме всё чистенько и аккуратно. Я ни на что не намекаю, но всему же есть предел!!!!
Sancho: Маргаритка, Вы ,прямо,святая) Еще раз повторяю: правлению нашего ТСЖ невыгодно снижать наши платежи по квартплате, т.к. управляющая компания, которая получает наши с вами деньги за квартплату и правление ТСЖ - это одни и те же лица!!!))) Именно поэтому им выгодно проводить псевдотендеры на всякую, извините, херню, типа замены дверей и мазюкания краской подъездов, а снижать плату за отопление невыгодно. Как Божий день) Манагер после просьбы опубликовать результаты тендеров и отчетности за 2009 год слился кудай-то((( Я думаю аудиторская проверка нашего ТСЖ могла бы помочь всем разобраться, куда и каким образом ведется эта кипучая деятельность. Если все будет тип-топ, я первый сниму шляпу! ГДЕ ДВЕРИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! В 5 ПОДЪЕЗДЕ 32 ДОМА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!. МЕНЯ РЕАЛЬНО НАЧИНАЕТ ЭТО БЕСИТЬ! ЧТО ВЫ ТАМ КОПАЕТЕ ???????????????? в клюмбах????
Strannik: А как можно сменить правление ТСЖ на то, которое на Наставников??? Заменить и закончить все эти споры и проблемы. Как-то это постоянно и регулярно мы все ругаемся, а толку никакого нет.
Iouri: Маргаритка, Sancho, Вы на последнем собрании по вопросу утверждения сметы расходов как голосовали? Sancho пишет: Я думаю аудиторская проверка нашего ТСЖ могла бы помочь всем разобраться, куда и каким образом ведется эта кипучая деятельность Если она (как и предыдущая) покажет, что всё хорошо и средства расходуются в соответствии с решениями собственников?
Маргаритка: Было бы здорово провести независимую проверку!!! Может в доме есть аудиторы,которые могут это сделать!? Я в этом ничего не понимаю, но если чем-то могу помочь, что-то посчитать и т.д., то готова вписаться в добровольци.
Sancho: как предложение: можно создать инициативную группу в количестве 5-6 человек , зафиксировать это в письменном виде и в приемный день прибыть в правление с нижайшими просьбами об ознакомлении с деятельностью, чтото в этом роде. Лично готов участвовать.
Маргаритка: Надо чтоб люди были понимающие в этом вопросе!!!! Таковых в студию!!!!!
manager: Прикольно тут у ВАС!!! )))
manager: Вышел на пару минут, а Вы такого понаписали .... Отвечаю по-порядку: 1) Маргаритка пишет: До ТСЖ обязательно дойду, но пока объясните,пож-та,нас не было дома 2 недели, за оставшиеся 2 недели нам поставили в квитанции,что мы потратили 19 кубов воды!!! Но даже,когда мы дома и активно используем воду, выходит 2-3 куба! Откуда столько?????? Если Вы не подали данные по воде, то Вам считают по среднему городскому тарифу от количества прописанных. Даже если подадите позже - в этом нет НИКАКИХ проблем: все пересчитают и в случае переначисления учтут в следующей квитанции!!! Просто дойдите до ТСЖ и принесите правильные данные. 2) Маргаритка пишет: Почему тогда мы платим круглый год по 800рубл.???? Откуда столько???? Просто у Вас большая жил.площадь ))) ТСЖ платит ГУП ТЭК по счетчику, а с жильцов получает по городскому тарифу. Никто никуда наши деньги не девает. Все они на счету. 3) Маргаритка пишет: Т.е. спец.человек должен каждый месяц ходить и проверять наши сигнализации,которые в квартире находятся. Вот тут надо точно узнать: входит внутриквартирные провода в зону их ответственности или только приквартирные холлы. 4) Sancho пишет: правлению нашего ТСЖ невыгодно снижать наши платежи по квартплате, т.к. управляющая компания, которая получает наши с вами деньги за квартплату и правление ТСЖ - это одни и те же лица!!!))) Санчо! Кажется грамотный человек, а пишете ерунду. Ну, кто мешает Вам прийти и выяснить информацию и написать тут правдиво, а не отсебятину, которая будоражит умы соседей??? Лень???!!! Или ..... ??? У нас НЕТ Управляющей компании!!! Имеется обслуживающая компания: "Ржеваль". Да, она получает деньги за обслуживание и уборку наших домов. Претензии к данным пунктам есть? Плохо моют подъезды? Не убирают около помойки? Не меняют лампочки? Всё! Вопросы к Ржевалю больше не должно быть, пока не будет конкретных проблем или претензий. Я не защищаю УК. Я не собственник УК. Я не имею к УК НИКАКОГО отношения. Я жилец дома. И обсуждать ерунду устал!!! Касаемо снижения тарифов: в Правлении избраны только жильцы дома. Им не безразлична его судьба и собственные оплаты ком.услуг тоже. (Может это кого то и удивит - я тоже плачу по тем же ставкам, что и все собственники). За счет сэкономленных средств, в том числе и по отоплению, Правление приняло решение не подымать некоторые городские ставки и тарифы в платежке, а некоторые вообще исключило от туда. Озеленяем дворы. 5) Sancho пишет: Именно поэтому им выгодно проводить псевдотендеры на всякую, извините, херню, типа замены дверей и мазюкания краской подъездов, а снижать плату за отопление невыгодно. Как Божий день) Все тендеры проводились. И данные по ним можно узнать в ТСЖ. "Замена и мазюканье" было согласовано со ОБЩЕМ голосовании собственников. Слово "невыгодно" и слово "не снижаем" - разные. Божий день - а что это? 6) Sancho пишет: Манагер после просьбы опубликовать результаты тендеров и отчетности за 2009 год слился кудай-то((( Приятно , что заметили мое отсутствие ))) Отдохнул, разгрузился. Спасибо, все хорошо! С кем поделиться позитивом??? 7) Sancho пишет: Я думаю аудиторская проверка нашего ТСЖ могла бы помочь всем разобраться, куда и каким образом ведется эта кипучая деятельность. Если все будет тип-топ, я первый сниму шляпу! Согласен. Только если бы Вы предложили её (то есть шляпу) СЪЕСТЬ, было бы веселее!!! ))) Надо провести аудит! Еще раз скажу согласен!!! 8) Sancho пишет: ГДЕ ДВЕРИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! В 5 ПОДЪЕЗДЕ 32 ДОМА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!. Где двери в 6-ой парадной 34-ого дома???? !!!!!!!!!!!!!!!!!!! 9) Strannik пишет: мы все ругаемся, а толку никакого нет. А кто ругается? Жильцы пишут свое мнение. Никто, правда, дальше писания зайти не хочет! ( Жаль! 10) Iouri пишет: Если она (как и предыдущая) покажет, что всё хорошо и средства расходуются в соответствии с решениями собственников? Может тогда все предложим Санчо съесть шляпу? А? Мы не злые, не будем предлагать кроличий треух. Хватит с него и бейсболки!!! ))) Ладно, можно с кетчупом и специями, но обязательно прилюдно, чтоб всем было весело, как и ему!!! 11) Маргаритка пишет: готова вписаться в добровольци. Рит, страна, как и дом, нуждается в таких отзывчивых и бескорыстных людях как Вы. Приходите на Правление. Какую-нибудь общественную нагрузку вам придумаем. И вообще, всем кому не безразлична жизнь дома (а также судьба нашего бюджета и партийная касса) приходите!!! С аудиторами беда! ( 12) Sancho пишет: как предложение: можно создать инициативную группу в количестве 5-6 человек , зафиксировать это в письменном виде и в приемный день прибыть в правление с нижайшими просьбами об ознакомлении с деятельностью, чтото в этом роде. Лично готов участвовать. Блин, и сколько раз твердили миру .... Ну конечно, так уже давно надо поступить и прекратить эту полемику. Приходите, ознакамливайтесь. Говорите ваши предложения по улучшению. Ведь деятельность ТСЖ и Правления - всё это открытая информация!!! 13) Маргаритка пишет: Надо чтоб люди были понимающие в этом вопросе!!!! А вот понимающие и грамотные - все по лавкам, да по печкам прячутся! Жаль своего драгоценного времени. ЖАЛЬ!
полная версия страницы