Форум » ТСЖ » ТСЖ Официальный раздел » Ответить
ТСЖ Официальный раздел
Alexsv: По просьбе одного из членов Правления ТСЖ Ржевка Пороховые был создан новый раздел ТСЖ Официальный раздел. В котором, далее цитата автора просьбы: " чтобы зарегистрированные на форуме собственники могли задавать вопросы правлению(председателю), вносить свои пожелания и предложения, притензии, размещать объявления, информацию и т.п. Возможно таким образом можно будет более результативно решать многие проблемы, связанные с улучшением обслуживания и управления нашими домами." Много копий было сломано с одним из членов Правления по поводу возможности оставления сообщений только зарегистрированными пользователями, поэтому пока в этот раздел доступ будет всем. Чтобы и незарегистрированные жильцы смогли прочитать объявления ТСЖ. Однако, для упорядочивания сообщений (например, удаления неудобных вопросов жильцов председателю или членам правления) модератором раздела будет Bob (как я понимаю, один из членов нашего Правления). ЗЫ. Честно не понимаю почему нельзя было отвечать в разделе ТСЖ?
Ответов - 56, стр:
1 2 3 All
Денис: Ну раз уж там нельзя, может здесь ответят. Так когда будет открыт выход на проспект в 4 подъезде 32 дома, чтобы мы могли иметь доступ к машине по кратчайшему пути? Или там помещение уже к чьим-то рукам прилипло? Закрыли давно под предлогом хранения каких-то плит для обездоленных, ну так и что дальше-то?
Focusник: Вчера поднимаясь на 14 этаж по лестнице встретил, двух изрядно выпивших типов которые утверждали, что они сотрудники "Связьмонаж" подключают TV антенны. 1.Соответствует действительности информация о заключенном договоре между ТСЖ и "Связьмонаж" ? 2.Если да, то стоимость подключения кажется немного завышенной (2 800 рэ) 3. На каком основании отбираются такие компании? тендер ? откат? или еще другие варианты. Это совсем не попытка возмущаться, просто даже беседовать на лестничном пролете с такими типами противно. Как их можно запускать в таком виде на территорию своей квартиры? (не проветришь неделю) PS Какие альтернативные способы подключения, кроме своих попыток поковыряться в щитке?
ТСЖ: Focusник пишет: 2.Если да, то стоимость подключения кажется немного завышенной (2 800 рэ) 2800 проводка в квартиру?
ТСЖ: Друзья это бред. Протянуть кабель в квартиру можно и самому.
ТСЖ: Focusник пишет: 1.Соответствует действительности информация о заключенном договоре между ТСЖ и "Связьмонаж" ? Нет. Антена у нас от Рико тв. Это пришлые хлопчики, и отношение к нам они не имеют. Вы как маленькие, время написать в инете есть. А позвонить нам нет. И оперативнее и быстрее можно узнать информацию.
vesmaster: А лифт еще не включили ? (ну надо мне)
Garant: vesmaster пишет: А лифт еще не включили ? ЖАЛЬ
Михаил: А что говорят?
ТСЖ: Михаил пишет: А что говорят? ВОТ ВОТ ВОТ
Julia, 36к4п.: Уважпемое ТСЖ, не могли бы Вы ответить, почему в 4 парадной по стояку, где ванна в трешках слева вместо горячей воды течет струйка холодной. Это длится уже 4 дня.
Bob: над этой проблемой работают.
bedny yoric: Bob пишет: над этой проблемой работают. Простите, работают над проблемой или над ее решением?
Bob: ...и решением тоже.
Zmeys: Админ, ну нафик этот раздел тут висит? итак два главных раздела ТСЖ так еще тут, ну вы блин даете. какойто блред, мало того что есть ТСЖ и ТСЖ официальный раздер, так еще и тут. Alexsv пишет: По просьбе одного из членов Правления ТСЖ Ржевка Пороховые был создан новый раздел у можно ж моск включить да?
Alexsv: Zmeys пишет: моск включить моск пожрал креведко...
Focusник: Уважаемое ТСЖ, какое количество опросных листов Вы уже собрали и как выглядят предварительные результаты? В листах указана дата 15 июля 2007 г., осталась 1 неделя. Ждем от Вас информации
bedny yoric: ЭТО, а что за опросные листы? Может я что то пропустил?
manager: Ага, ведь мы ж теперь тоже вроде как полноправные "члены"!!! Фокусник, может хоть ты прояснишь?
Focusник: Опросные листы были розданы тем, у кого есть почтовый ящик, вернее доступ к нему свой я получил совершенно случайно, когда зашел в ТСЖ по поводу лифта узнать. Манагер, мне кажется, что наши две парадные оказались вне зоны опроса, хотя именно у нас на форуме чаще звучали именно эти вопросы к ТСЖ. С такими подходами им будет не собрать 2/3 голосов "за". Жаль, но это явный косяк ТСЖ.
Focusник: Забыл написать про темы в "опросниках" 1. территория и способы ее охраны, ограждения, видеонаблюдение и т.д.. 2. касается лифтового холла, квартирного холла (облицовка кафелем, и все такое...) P.s Вопросы очень актуальные, а подход к решению не очень
bedny yoric: Раз уж те, кому следует, опрос тут не дублирует, может быть Вы повторите его вопросы?
Iouri: Focusник пишет: 2. касается лифтового холла, квартирного холла (облицовка кафелем, и все такое...) В опросном листе, который получил я, не было ни слова про квартирный холл (облицовку кафелем). У нас разные варианты для разных парадных? 2bedny yoric Примерно так 1. собственность на землю 2. ограждение территории 3. видеонаблюдение в лифтах, ... 2ТСЖ Цель опросных листов - понять сколько жильцов в случае голосования проголосует "за"?
Focusник: Ваш корпус был показательным для В.И. Матвиенко и поэтому в вашем случае квартирные и лифтовые холлы были изначально закрыты плиткой, поэтому для Вас это не актуально. Если нет плитки в этих помещениях, то вся цементная пыль попадает в лифтовые шахты, тем самым приводят к порче дорогостоящего оборудования.
bedny yoric: Focusник пишет: Если нет плитки в этих помещениях, то вся цементная пыль попадает в лифтовые шахты, тем самым приводят к порче дорогостоящего оборудования. Вот про это я слышал от Boba. Им была озвучена примерная цифра затрат на квартиру (на плитки в лифтовом холле) - на мой взгляд довольно высоковатая. Интересно, в опросниках цифра была названа?
ТСЖ: Iouri пишет: Цель опросных листов - понять сколько жильцов в случае голосования проголосует "за"? Примерно
В. О.: bedny yoric пишет: я слышал от Boba. Им была озвучена примерная цифра затрат на квартиру (на плитки в лифтовом холле продублируйте плз цифру за 1м2 укладки плитки с материалом.
bedny yoric: В. О. пишет: продублируйте плз цифру за 1м2 укладки плитки с материалом. Не могу - такая цифра мне не называлась. Была названа некая цифра, которую возможно придется оплатить исходя из квартиры.
Alexsv: bedny yoric и это цифра.... или все таки число ...?
В. О.: bedny yoric пишет: Была названа некая цифра, которую возможно придется оплатить исходя из квартиры да вы озвучте... сам как нить в руб/м2 переведу... а то как говориться "вы можете не понять за что такие счета"
bedny yoric: В. О. пишет: вы можете не понять за что такие счета Цифра была названа (повторюсь ориентировочная) 2000 руб с квартиры. Было оговорено, что поскольку примерно 40 % квартир под муниципалами, за них придется платить собственникам. Мне эта цифра кажется несколько завышена: в 34-м доме 91 лифтовой холл, площадь которых (на примере моего) 8,2 м2, т.е. 746,2 м2. Берем цену за плитку 500 р/м2 (не самая дешевая), получаем 373100 руб., накидываем 10 % за работы, 410410 руб. Всего в 34-м доме 450 квартир, 60 % в собственности - это 270 квартир. Получаем 1520 рублей. Это если с квартиры. Хотя мне представляется разумнее платить исходя из метража. Почему бедная таджикская семья из двадцати человек, живущая в однокомнатной квартре и начинающий олигарх, занимающий трешку с зимним садом, должны платить одинаково?
Alexsv: bedny yoric пишет: разумнее платить исходя из метража Это правильно!!! за них придется платить собственникам. Вот уж дудки!!!
Vera: Alexsv пишет: Вот уж дудки!!! согласна! у меня на этаже например одна муниципальная квартира с детдомовцами (на самом деле их 2, но из второй я чего то уже год никого не видела) вся сдана, и там живут какие то дядечки, и мне бы не хотелось платить за кого то. (Хотя я конечно не в тему влезла у нас то как все говорят "образцово показательный" корпус и плитка есть)
Iouri: bedny yoric пишет: Берем цену за плитку 500 р/м2 (не самая дешевая), получаем 373100 руб., накидываем 10 % за работы, 50 р/м2 за укладку плитки на пол? это реалная цена?
В. О.: 2000 c квартиры?!!!! у нас вроде муников нет (34-6) это 12000 с этажа? за 8,2м2? мы я думаю сами сделаем (этажом) дешевле! и никакой благотворительности - решение принять большинством голосов собственников и включить в счет за квартиру. вообще, в моей организации расценки - 270р/м2 работа и что-то типа 320р/м2 керамогранит эстима. итого 590р/м2. с разгильдяйство и т.п. в городе м.б. 700р/м2. (с нормальной плиткой) т.е. где-то 6000р/этаж. а оплата по метражу - вобщем логично мне кажется.
Julia, 36к4п.: bedny yoric пишет: Почему бедная таджикская семья из двадцати человек, живущая в однокомнатной квартре и начинающий олигарх, занимающий трешку с зимним садом, должны платить одинаково? Это шютка? Т.е. я мало того, что я за муниципалов (интересно МО как считается?) должна буду заплатить, да еще за весь аул? А вы когда двери будете ставить, тоже по квадратам будете деньги распределять? Предлагаю распределять по наличию человек в квартире. Нас, например ,трое в трешке. А в некоторых однушках целые тараканники.
Julia, 36к4п.: bedny yoric пишет: в 34-м доме 91 лифтовой холл, площадь которых (на примере моего) 8,2 м2 Насколько я поняла, имеется ввиду не только предлифтовой холл, но и предквартирный. А это метров 12 кв. Может, и цифры такие из-за неправильного представления каждым метража?
Alexsv: Julia, 36к4п. пишет: Предлагаю распределять по наличию человек в квартире. Во! Это тема! Полностью поддерживаю! Зы А меня там нет... с тараканов не брать!!!
manager: В. О. пишет: мы я думаю сами сделаем (этажом) дешевле! и никакой благотворительности - решение принять большинством голосов собственников и включить в счет за квартиру. Вот ведь приятно читать: на 7 этаже живут НОРМАЛЬНЫЕ люди, болеющие за своё имущество!!! Эййййй!!! 5 этаж!!! Кто-нибудь есть тут??? Отзовитесь!!! Что будем решать с коридором и дверью???
manager: Julia, 36к4п. пишет: Предлагаю распределять по наличию человек в квартире. Нас, например ,трое в трешке. А в некоторых однушках целые тараканники. Как, интересно, эти тараканники-муравейники пересчитывать, когда чуть что, все по дырам расползаются и говорят, что зашли в гости чаю попить на недельку-другую!!!
Julia, 36к4п.: В. О. пишет: а оплата по метражу - вобщем логично мне кажется. Не вижу логики. Вы же не в многометражной квартире ее класть будете, а в ХОЛЛЕ. Топтать плитку будут все. Правда, каждый с разной интенсивностью. Если исходить из вашей логики, то те, у кого квадратов больше - как вредители, пол затирать будут быстрее или из-за них в холле не протолкнуться будет? А собаки? С ними как быть? А гости? К некоторым гости ходят ,к некоторым - нет. Некоторые только на работу и домой, а некоторые бегают курить каждые пять минут в холл. Многометражники должны будут за всех заплатить и смотреть спокойно, как соседи будут по этому золотому полу собак с когтями водить или хабарики размазывать? Мы же за свет по счетчику платим и за воду тоже, а не исходя из того, сколько комнат в квартире. Может, человек в большой квартире ваще не моется. Мы вот и так за многие позиции с метража платим - ремонт там или вывоз мусора. Хотя, гажу я не больше однокомнатных.
bedny yoric: Julia, 36к4п. пишет: Насколько я поняла, имеется ввиду не только предлифтовой холл, но и предквартирный. А это метров 12 кв. Может, и цифры такие из-за неправильного представления каждым метража? Нет, тогда речь шла именно о прилифтовых, и расчет я привел именно на них.
В. О.: Julia, 36к4п. пишет: Не вижу логики хотите с человека? а как считать? с меня тогда вообще 0, нет меня... пока... а потом будет не я... можно конечно и на квартиры поделить, но согласитесь, все же в большей квартире МОЖЕТ проживать больше людей... зы. когда я живу, я вообще не пачкаю... только чищу...
VDA: А, "полимерные" (полиуретан, эпоксидка) наливные полы - не дешевле будут?
bedny yoric: VDA пишет: А, "полимерные" (полиуретан, эпоксидка) наливные полы - не дешевле будут? Простите за дилетанский вопрос: а по износоустойчивости они не хуже керамогранитных?
Julia, 36к4п.: В. О. пишет: хотите с человека? а как считать? с меня тогда вообще 0, нет меня... пока... а потом будет не я... можно конечно и на квартиры поделить, но согласитесь, все же в большей квартире МОЖЕТ проживать больше людей... зы. когда я живу, я вообще не пачкаю... только чищу... Ну, кто-то же там будет жить? Вы когда дверь будете ставить перед лифтом (если будете), то тоже будете делить по количеству хлопков и юзания замков по квадратным метрам в квартирах? Двери -то тоже изнашиваются. В большой квартире МОЖЕТ проживать больше людей, но не ФАКТ. Мы же не собираемся покрывать плиткой ОБЩУЮ площадь этажа (в квартире я сама сделаю), а только холл и лифтовой холл. Мы делили апельсин, много нас, а он один... Я тоже не пачкаю, а только чищу. Получается, что я должна буду заплатить за МО ,однокомнатные и потом еще ходить и убирать за грязнулями. (Т.к., похоже, кроме меня на этаже это никого не волнует)
VDA: bedny yoric , честно сказать, я не знаю ... думаю - не хуже ... судя по рекламным заявлениям - все супер: http://www.spb-vertikal.ru/bulkfloors/index.html на сколько понимаю - для нас главное - вопрос "цены". И возможно (вопрос надо изучить), что это будет дешевле в сумме, и быстрее по монтажу ... да и, в эксплуатации - уборке должно быть проще.
bedny yoric: VDA пишет: И возможно (вопрос надо изучить), что это будет дешевле в сумме, и быстрее по монтажу ... да и, в эксплуатации - уборке должно быть проще. Будет ли дешевле - изучай. Быстрее - аналогично. Про уборку не понял - почему проще? Кстати, на счет монтажа, опять таки дилетанские соображения: плитку если положили, пока она сохнет по ней лучше вообще не ходить, но накрайняк можно мостки соорудить. А вот как будет с налитым на пол раствором? Ведь никак не меньше полдня сохнуть должен?
VDA: bedny yoric , думаю, за ночь или за световой день, высохнет до состояния - "можно ходить". Плитка - это: праймер (грунт) + клей + плитка + затирка швов (по хорошему - как для себя + праймер д/швов); Наливной пол - это: праймер + клей (шпатлёвка) + сам пол (покрытие); т.е. явно по трудозатратам дешевле, а на сколько я понял - растворы используются самонивелирующие - кроме шпателя, валика, ёмкости д/смещивания - ни какие другие инструменты не нужны. Уборка - поверхность ровная - без швов - мыть удобней ...
bedny yoric: VDA пишет: думаю, за ночь или за световой день, высохнет до состояния - "можно ходить". Вот я про этот самый световой день: как жильцы летать над полом будут? Все остальное (трудозатраты, уборка и. т.п.) - может быть и лучше.
Julia, 36к4п.: VDA пишет: А, "полимерные" (полиуретан, эпоксидка) наливные полы - не дешевле будут? Позвонила я туда. Наливные полы, если небольшой объем - 1000 руб. м.кв. При условии, что на цементе нет жирных пятен. Сохнет около 2-ух суток. Если стелить скопом- бдет дешевле. В квартирах они стелили, в приквартирных холлах- нет. Я его просила выслать ком. предложение, но до сих пор ничего не получила. На этаж получается где-то тысяч 20 000 (если скопом). По 4000 с квартиры и на два дня, на два дня все забудте про меня... Куда всех распихать на 2 дня?
bedny yoric: Вот-вот. Я ведь чего думаю: сколько напольного кафеля продается и сколько этих наливных полов? Если бы они (наливные) были дешевле кафеля и проще в настиле, то уже производители последнего давно разорились бы...
Julia, 36к4п.: Позвонили мне, рассказали. Попытаюсь донести информацию и до Вас, мои соседи. 1 кг. отечественной смеси стоит 135-150 руб. На 1 м.кв. надо 2, 4 кг - это 260 -300 руб. на м. кв. По стоимости заливка получается как укладка керамогранита с ценой керамргранита, материалов, работой. Сейчас, например ,они делаею 5000 м.кв. по 2, 5 тыс. м.кв. на этаже. Итак.Отечественный материал. 1 м.кв. получается 1200 руб. вместе со всем. Делается это дня два -три. Сначалашлифовка, грунтовка (а это пыль). Грунтовка сохнет 4 часа. Нужно делать какие-то дорожки, чтобы народ мог ходить. Потом, вечером, заливается пол и утром можно уже ходить. Плюсы - бесшовность, износостойкость, водонепроницаемость, легкость в уборке. Минус- серьезные требования к поверхности. Бетон д.б. хорошего качества. ТСЖ!!!! Ку-ку! Вам информация!
Julia, 36к4п.: Да, забыла написать. Импортный материал стоит 450 руб. - 1 кг.
Julia, 36к4п.: Еще забыла. Приятного дяденьку, который меня консультировал, зовут Фролов Владимир Федорович. Тел. кго тоже есть ,но, думаю, можно позвонить и в контору.
В. О.: про полимеры скажу следующее, т.к. сам делал 3500м2 и отвечал за них перед заказчиком... 1. легко царапаютя, а те, которые не очень легко - очень не мало стоят. 2. боятся воды, т.е. при не очень крутой гидроизоляции поднимаютя пузырями (если влага попадет под пол, пройдя по микропорам), а нашу протекшую лестницу все видели. 3. керамогранит легче в эксплуатации при не очень больших нагрузках, легче ремонтируется.
VDA: плитку надо положить - это главный минус - человеческий фактор. . Убрать цементную пыль - элементарно - пройтись грунтовкой. Я так и сделал, у меня после укладки своей плитки оставалось какое-то кол-во, прошёл валиком все холлы, часик работы. Уже год - никакой цементной пыли. В принципе - при желании можно и покрасить.
полная версия страницы