Форум » ТСЖ » 1 СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ » Ответить
1 СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ
Alexsv: Вчера на парадных появилось обьявление, что Пришло время решать самим как нам жить или кто-то будет решать за нас. Приглашаем всех на общее собрание, которое состоится 8 октября 2006г. в 18 часов по адресу: ул Хасанская д. 18 кор. 3 "Школа здоровья" структурное подразделение "Школа". Убедительная просьба принести с собой бахилы. Инициативная группа. Для того, чтобы собрание не превратилось в балаган, предлагаю обсудить темы собрания здесь и заранее. Очень хотелось бы увидеть сообщения или представителя инициативной группы, у них интернет есть?
Iouri: Я не из инициативной группы, но недостающие циферки вроде такие: дом 18, помещение школы. http://www.eatlas.ru/scripts/ymap.dll/dmap.html?map=spb&lay=Sp_house_p&val=12311&zoom=1550&x=0&y=0&name=1160028481484&w=570&h=445
Ольга: Как вы думаете? Может быть стоит дописать в объявление адрес нашего форума?
Ищущая общения: ну я о наболевшем, почему никто ни разу не видел директора тсж в лицо почему не происходит гарант ремонт домаю почему они там установилил такие жесткие рамки для всего, это я имею в виду, ситуацию с интернетом, с другой пока не сталкивалась... короче их деятельностьь ущемпляет мои права по использованию дома о другом надо подумать
Iouri: Лицо директора ТСЖ? Ну, я даже не знаю… Гарантийный ремонт – это да. Надо, наверное, создать ревизионную комиссию, которая бы определила, куда и насколько обоснованно тратятся наши деньги. А по результатам её работы решать, что нам делать дальше.
Bob: Alexsv пишет: Для того, чтобы собрание не превратилось в балаган, предлагаю обсудить темы собрания здесь и заранее. Очень хотелось бы увидеть сообщения или представителя инициативной группы, у них интернет есть? Давайте обсудим!!!!
Bob: Кстати, нынешнее правление хочет провести в период с 11 октября 2006 г. по 01 ноября 2006 г. в ТСЖ «Ржевка-Пороховые» заочное общее собрание членов ТСЖ. Каждому члену ТСЖ 11.10.2006 г. в его почтовый ящик будет положен бюллетень для голосования по повестке дня, где можно будет проголосовать по всем вопросам, отраженным в бюллетене и заполненный бюллетень отдать мастеру по эксплуатации дома. А на обратной стороне бюллетеня, можно(и даже нужно) изложить все вопросы, предложения, касающиеся обслуживания дома. Повестка дня: 1. Выборы правления ТСЖ 2. Подтверждение формы управления домом – ТСЖ. 3. Отчет о деятельности ТСЖ. 4. Утверждение сметы на текущий год. Поэтому хотелось бы, чтобы на собрании в воскресенье уже выбрали кандидатов в правление-минимум 4 человечка. P.S. Нам можно пообщаться на mail-агенте или через skype: мои координаты для mail-агента - ruslanshirv@mail.ru для skype - ruslan_sh
Iouri: Bob пишет: Кстати, нынешнее правление хочет провести в период с 11 октября 2006 г. по 01 ноября 2006 г. в Ну прямо империя наносит ответный удар, хотя конечно может это и простое совпадение, что это объявление появилось на следующий день после объявления от инициативной группы. Bob пишет: 1. Выборы правления ТСЖ Поэтому хотелось бы, чтобы на собрании в воскресенье уже выбрали кандидатов в правление-минимум 4 человечка. Что-то мне подсказывает, что этот пункт будет выглядеть примерно так: выбрать правление в составе Иванов, Петров, Сидоров. И два варианта ответа за и против. Ни пункта против всех, ни места для записи своих кандидатов, там скорее всего не будет. Bob пишет: 3. Отчет о деятельности ТСЖ. 4. Утверждение сметы на текущий год. Вот это самое интересное. Может тут мы получим ответ на интересующий всех вопрос – where is the money? Ну то есть хотелось бы увидеть хоть какую-ту информацию о финансовой деятельности, например, денег по статье на текущий ремонт собрано 1000000 (цифра взята с потолка), на эти деньги куплено лампочек 100 шт, ну и там ещё чего-нибудь
Alexsv: Да уж, ржунемогу Статья 146 ЖК. Порядок организации проведения Общего собрания (ОС) членов ТСЖ. 1. Уведомление о проведении ОС членов ТСЖ направляется в писменной форме лицом по инициативе которого созывается ОС, и вручается каждому члену ТСЖ под расписку или посредством почтового отправления(заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения ОС. Ну и так далее... Так вот эти обьявления имеют тот же смысл как например, "на заборе Х... написано, а там дрова лежат" .... 6. Уставом ТСЖ может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов ТСЖ... Но так как мы все вступали в ТСЖ под давлением строительной компании, и никто не принимал участие в принятии Устава, а его принятие регламентируется ст 135 ч 2 Устав ТСЖ принимается на общем собрании, которое проводится в порядке установленном статьями 45-48 наст. Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений. То необходимо проводить не собрание ЧЛЕНОВ, а собрание собственников. Поэтому и инициативная группа в пролете призывающая прийти на собрание всех, и ТСЖ не в установленном порядке уведомившее нас о проведении собрания путем бумажек И вообще кто инициатор? Фамилии будут? Короче, нужен опытный юрист, который засунет всем все!
Bob: На самом деле мы никогда не соберём необходимого кворума собственников. Следовательно никогда не будет у нас своего правления. Заочное собрание на данный момент, видимо, выход из сложившейся ситуации. Iouri пишет: Что-то мне подсказывает, что этот пункт будет выглядеть примерно так: выбрать правление в составе Иванов, Петров, Сидоров. И два варианта ответа за и против. Ни пункта против всех, ни места для записи своих кандидатов, там скорее всего не будет. Кандидатов мы должны сами предложить. А уже собственники будут решать кто нужен. Причём в письменной форме.
Alexsv: Bob пишет: Заочное собрание Ст. 47 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Далее текст статьи... Вопрос не в том соберем или нет, а как это правильно назвать, оформить и воплотить в действительности для того чтобы все наши действия в дальнейшем имели правовую основу. Ведь и сейчас вода есть, свет есть (иногда), крыша не течет. К чему тогда воду мутить?
Bob: Вот на собрании в воскресенья хорошо было бы выбрать кандидатов и пусть они вместе с КЛС и рассматривают бюллетени с предложениями,пожеланиями и недовольствиями.
Bob: b]Так мутим для того, чтобы за нас кто-то переживал, отстаивал наши интересы, наводил порядок и т.д. и т.п.[
Bob: А кому мы сейчас нужны? когда этот номенклатурный председатель даже не знает, что у нас в доме происходит.
Iouri: На основании чего, КЛС (или скорее наше ТСЖ, потому как КЛС вроде бы просто обслуживающая компания) должно будет допустить этих кандидатов к рассмотрению бюллетеней или чего-то ещё. Для принятия решений нужно собрание собственников и где-то 50% голосов. Расскажу про ТСЖ в одном новом доме. Было ТСЖ от застройщика, было много недовольных деятельностью этого ТСЖ. Нашёлся человек, который стал инициатором собрания. В актовом зале одной из школ собрались собственники и просто в шею погнали старое правление, выбрали новое (1 человек от подъезда, из числа этих людей выбрали председателя). Создали комиссию для изучения, так сказать, творческого наследия предыдущего правления. Чем кончилось дело, и стало ли в этом доме лучше жить, я не знаю, так как стал дольщиком ГДСК. Примерно та же история: http://www.koroleva-39.spb.ru/viewtopic.php?t=183
Alexsv: Bob пишет: выбрать кандидатов Даешь предвыборную кампанию!!!
Iouri: Alexsv пишет: Даешь предвыборную кампанию!!! ранги на форуме будут зачитываться как рейтинги кандидатов?
Bob: Смеха мало!!! Хотелось бы в следующий год войти с нормальнам правлением!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! А парадных у нас много-о! Процесс может затянуться!
Bob: Так может активных с форума и протолкнём?
Alexsv: Bob пишет: Смеха мало!!! Не понял? Кто здесь смеется? Вчера развесил обьявления с адресом сайта и что? Где представители инициативной группы? Что будем обсуждать на собрании? У них есть уже кандидаты на правление? Фамилии?
Alexsv: Bob пишет: активных Себя имеешь в виду?
полная версия страницы