Форум » ТСЖ » Новое собрание. (черновик). » Ответить
Новое собрание. (черновик).
Garant: Привет! Хочу поделиться с вами нашими планами. Так как я сегодня встречался с товарищем Кудиновым, то в скором времени мы получим список кандидатов (в пятницу). После этого, будет сделан новый биллютень голосования. Мы собираемся провести очередное собрание (уведомим всех за 10 дней), скорее всего приглашение будет вложено в почтовый ящик, и вывешено в парадных домов. На собрании зачитаем список кандидатов. Постараемся, что бы все кандидаты были на собрании, что бы их знали в лицо. Расскажем, как будет проходить заочное голосование. После собрания, собственники могут проголосовать за того или иного кандидата, взяв биллютень у диспетчера или мастера дома. Там же можно будет ознакомиться с биографией каждого кандидата (если они конечно их предоставят). Собрание планируется быть чисто информационным, во избежание словесной перепалки на собрании, будет предложен такой вариант проведения – каждый собственник напишет свои вопросы и пожелания на обратной стороне биллютеня голосования. Теми, кто будет избран, будут подготовлены ответы на ваши вопросы, и ответы будут публично оглашены на очередном собрании, после выборов. Так же хочу вас ознакомить с некоторыми статьями Жилищного кодекса. (думаю не будет лишним) Статья 147. Правление товарищества собственников жилья 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. 2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. 3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. 4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. 5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. 6. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом. Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья 1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. 2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда. Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья 1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. 2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. 3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: 1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; 2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; 3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. Хочу напомнить, что это только в наших планах, которые мы пытаемся воплотить в жизнь. Если есть какие либо предложения по поводу проведения собрания, пишите и мы их обязательно примем во внимание. Ух. Вроде все написал.
Garant: manager пишет: точно соответствует: хрупкий и ранимый! Человек
Ищущая общения: нет, ну проблем то огоо сколько а вопросы уже подготавливаю
Yrich: Ищите собеседника с опытом. Garant, как собеседник Вы меня абсолютно устраиваите и за Вашу активность, открытость и желание помочь я присоединяюсь к высказываниям и пожеланиям в Ваш адрес и manager и Pea. НО, без учета требований пресловутой ст.146 ЖК все усилия будут тщетны. Письма по ящикам - работа с отрицательным КПД и в следующий раз люди могут Вас не поддержать.
Garant: Yrich пишет: НО, без учета требований пресловутой ст.146 ЖК все усилия будут тщетны. Друзья. Хватит уже. 146 ,146, 146 - я умею читать и все это знаю. Если помните я на собрании её зачитывал. Если ошибусь, тогда и убивайте. А пока .
Garant: Кто готов помочь? Пройтись по этажам в своей парадной, и вручить жильцам приглашение на собрание под роспись?
Iouri: Garant пишет: Кто готов помочь? А как же инициативная группа, кандидаты в правление?
Garant: Iouri пишет: А как же инициативная группа, кандидаты в правление? Вы считаете, что это нужно только кандидатам? А вам нет? Или вы думаете, что для вас кто-то должен все делать? А вы будите в стороне, и будите только вопросы задавать? Под лежачий камень вода не течет.
Iouri: Garant пишет: Вы считаете, что это нужно только кандидатам? Нет не только им. Но раз у нас правление, наверное, будет избираться по схеме 1 человек от подъезда, то мне кажется логичным, чтобы этот человек и работал с жителями своей парадной, типа “здравствуйте, я собственник такой-то квартиры, я вхожу в инициативную группу и претендую на место в правление ТСЖ”. Такой кандидат будет ближе народу, чем некий неизвестный из какого то списка. Мы, кстати, увидим этот список? Garant пишет: А вы будите в стороне, и будите только вопросы задавать? Garant, вспомните себя на собрании, разве Вы вели себя не так?
Bob: Iouri пишет: Мне это раздел не доступен – обсуждаю здесь О каком разделе идёт речь?
Garant: Iouri пишет: Garant, вспомните себя на собрании, разве Вы вели себя не так? Я вообще на таком собрании был впервые. Как сказал Кудинов – задавал вопросы так и делай это. Вот причина по каторой я с вами это обсуждаю. Если вы помните, желающих в кандидаты было много на собрании. А после собрания хоть 1 на ваш вопрос ответил? Или свое резюме принес? Нет, я лично не видел. Вот так, орать на собрании все горазды, а что-либо сделать. Мои координаты есть у мастера, мне позвонил только Руслан. А где же все остальные? Кто так громко кричал – я пойду в правление. А по поводу 11 человек это очень много. Посчитайте хотя бы заработную плату. За сколько бы вы работали на такой работе? А для каждого подъезда выбирается дежурный. Если по ЖК. А токовых пока нет. Есть мастера с которыми и будем говорить на эту тему. Если я правильно понял, помогать отказываетесь. Спасибо. Iouri пишет: Мы, кстати, увидим этот список? Если его предоставит тов. Кудинов. Вечером буду ему звонить.
Iouri: Garant пишет: А по поводу 11 человек это очень много. Посчитайте хотя бы заработную плату 11 – число, которое назначил Кудинов. Зарплату, я думаю, не обязательно должны получать все члены правления. Garant пишет: За сколько бы вы работали на такой работе? У меня сейчас есть работа, которая меня устраивает. А Вы за сколько? Garant пишет: Если я правильно понял, помогать отказываетесь. Спасибо. Нет не правильно. Но для начала хотелось бы понять, кому надо помогать 2Bob, раздел “по секрету всему свету”
Garant: Iouri пишет: У меня сейчас есть работа, которая меня устраивает. А Вы за сколько? У меня тоже есть, и меня все устраивает. Iouri пишет: 11 – число, которое назначил Кудинов. Кто такой Кудинов, что бы принимать такие решения. Он такой же как и я и вы и любой собственник. Кто вам сказал что ТСЖ будет создоваться по слову Кудинова? Или вы ему так безоговорочно доверяете?
Iouri: Garant пишет: Если его предоставит тов. Кудинов. Вечером буду ему звонить. Кто вам сказал что ТСЖ будет создоваться по слову Кудинова? ??? Garant пишет: Или вы ему так безоговорочно доверяете? нет
Garant: Iouri пишет: Зарплату, я думаю, не обязательно должны получать все члены правления. Конечно нет, они будут приходить со своей работы и заниматься делами тсж за спасибо. Выбивать комунальные платежи, следить за парядком. А не хотите ли вы в члены правления? Будите все делать в своей парадной, за спасибо. А как что стряслось, так все к вам.
Garant: Iouri пишет: ??? Что такое, что то не понятно? Мне вообще на список плевать. Но я должен считаться со всеми.
Iouri: Garant пишет: Конечно нет, они будут приходить со своей работы и заниматься делами тсж за спасибо. Выбивать комунальные платежи, следить за парядком. Мне должностные обязанности членов правления ТСЖ представлялись несколько другими. Мог ошибаться
Garant: Iouri пишет: Мне должностные обязанности членов правления ТСЖ представлялись несколько другими. Какими?
Iouri: Garant пишет: Что такое, что то не понятно? Так всё таки Кудинов составляет текущий список ли нет? Garant пишет: А не хотите ли вы в члены правления? Будите все делать в своей парадной, за спасибо. А как что стряслось, так все к вам. А Вы почему записались в кандидаты?
Garant: Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей. Вот так должно быть. Как вам пункт 2
Garant: Iouri пишет: Так всё таки Кудинов составляет текущий список ли нет? Iouri пишет: А Вы почему записались в кандидаты? На собрании которое созвал кудинов были записаны кандидаты. А записывала их дама. Которую я не знаю. И я пытаюсь достать этот список у кудинова. А так как номер квартиры и телефон этой дамы он не даёт. То все через него. Ответил на ваш вопрос? А почему записался, наверное потому что мне не все равно. (Да и меня еще кудинов подкалол, сказал - шустрый так делай.) Вот моя причина.
полная версия страницы